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Projekt Campeon Planung
 
 

Projekt

In Neubiberg, Gemarkung Unterbiberg, entstand auf einem 62 ha großen ehemaligen Acker ein öffentlich zugänglicher Landschftspark "Campeon" mit Seen und Sportanlagen. In seinem östlichen Teil werden Büro- und Verwaltungsgebäude mit bis zu 240.000 m² oberirdischer BGFa errichtet. Das Gelände grenzt im Osten an die Autobahn A8 München-Salzburg und im Westen an die S - Bahn-Linie S 5. Das Projektvolumen beträgt mehr als 500 Mio EUR.

Der Park verbessert die Erholungsmöglichkeiten der Anwohner (insbes. Ortsteil Fasanenpark) und ist Trenngrün zwischen den Siedlungsgebieten der Gemeinden Neubiberg und Unterhaching. Zugleich bildet er eine Frischluftschneise für die Landeshauptstadt München. Aus diesem Grunde ist auch die Bebauung niedrig (grundsätzlich max. dreigeschossig), die Dächer sind begrünt.

Der überwiegende Teil des Campeon-Grundstückes ist ein Landschaftspark mit dem typischen Magerrasen der Münchener Schotterebene und einheimischen Gehölzen. Teiche umschließen das Baugebiet im Osten. Im Süden liegen Sportfelder für Fußball, Tennis, Basketball und Beachvolleyball. In die Gebäude zog auch ein Fitnesszentrum ein. Das ganze Gelände ist bis unmittelbar zu den Gebäuden öffentlich zugänglich.

Die Gebäude stehen auf Tiefgaragen, die durch eine unterirdische Straße miteinander verbunden sind. Neben Lieferverkehr sind die Straßen und Wege den Fußgängern und Radfahrern vorbehalten. Die Gebäude verfügen über natürliche Be- und Entlüftung durch die Fenster. In die Geschossdecken sind Kühlschläuche eingelegt, über die im Sommer die Gebäude durch die Kälte des Grundwassers abgekühlt werden - die ökologisch und wirtschaftlich bessere und für die Mitarbeiter gesündere Variante zu Klimaanlagen.

Der Landschaftspark und zwei Drittel der Gebäude sind Ende 2005 fertiggestellt worden, siehe Projekt Campeon 1. Bauabschnitt.


Auftraggeber

MoTo Objekt CAMPEON GmbH & Co. KG (Bauherr),
geschäftsbesorgt durch die CommerzLeasing und Immobilien AG


Leistung der Moto Projektleitung für den Bauherrn

Termine

Projektidee Campeon Jahreswechsel 2000/2001
Änderung Flächennutzungsplan 03.12.2001 / 18.11.2002 aufgestellt
Vorhabenbezogener Bebauungsplan 03.12.2001 / 18.11.2002 aufgestellt
Baugenehmigung am 14.06.2002 erteilt



 
   
   
     




Druckdatum: 25.09.2017
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Uhrzeit des Ausdrucks: 22:42:59
 
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